---
title: Индустрия "Бизнес сгради
lang: bg
canonical: https://polimex.co/industries/office-buildings
type: page
generator: website_llm_pro/19.0.1.8.0
modified: '2026-09-29T09:59:50.213303'
alternates:
  en: https://polimex.co/en/industries/office-buildings.md
---

# Индустрия "Бизнес сгради

Решения по индустрии - Бизнес сгради

# Бизнес сградата - ред за наемателите, контрол за собственика

Десетки фирми, стотици хора, посетители, куриери, паркинг. Сградата работи, когато всеки стига само дотам, докъдето му е мястото - без опашки на входа и без обаждания до управителя.

[Безплатна консултация](#contact-form)[Вижте всички индустрии](/industries.md)

Собствено производство на контролерите·Автоматично управление на сградата (BMS)·Сервиз в България

![Бизнес сградата - ред за наемателите, контрол за собственика](/web/image/website.polimex_photo_ind_office_buildings)

Болките днес

## Познато от сградата

01

##### Всеки наемател със своя система

Фирма А с чипове, фирма Б с ключове, етаж 3 - отворен. Общата сигурност е колкото най-слабото звено.

02

##### Посетителите са неуправляеми

Гостът се лута по етажите, куриерът звъни на грешна врата, никой не знае кой е в сградата.

03

##### Паркингът е ежедневен конфликт

Чужди коли на местата на наемателите, бариера с дистанционни, които се преотстъпват.

04

##### Сградата хаби, никой не вижда

Осветление и климатизация работят за празни етажи. Разходите се разделят „по квадратура“, не по потребление.

Къде стои какво

## Бизнес сградата

Едни и същи карти и един софтуер по целия път - не пет отделни системи.

###### Вход

турникети

###### Асансьор

само разрешените етажи

###### Етажи

зони по наемател

###### Посетители

временен пропуск

###### Управител

една справка за сградата

Решението на практика

## Какво изграждаме в една бизнес сграда

ХАРДУЕР

проектираме, произвеждаме и поддържаме ние

###### На входа и по етажите

- Турникети на входа + контрол на достъп по етажи и зони
- Асансьорен контрол - картата вика само разрешените етажи (наша разработка)
- Паркинг с бариери - права по наемател и брой места
- Видеонаблюдение на общите части

СОФТУЕР

###### За управителя

- Управление на посетители - временни пропуски, предварителна регистрация, следа
- Права по наематели: нова фирма влиза, стара излиза - с настройка, не с презокабеляване
- Сградна автоматизация (BMS): осветление и климатизация по заетост и график
- Справки за достъп и събития по зони - при инцидент отговорът е в системата

Хардуерът е наше производство. Софтуерът е Odoo с наши разширения за България. Един доставчик и за двете.

Един ден

## Един работен ден в сградата

8:30

пикът на входа: турникетите пропускат по карта, без задръстване

10:00

посетител за етаж 5: регистриран предварително, получава временен пропуск само за етажа и часовия диапазон

13:00

куриер: достъп до пощенската зона, не до офисите

19:30

етаж 2 се изпразва - осветлението и климатикът минават в икономичен режим

22:00

опит за достъп до сървърното с невалидна карта - събитие със запис и известие. Управителят не е вдигнал телефона нито веднъж

Пътят напред

## От вратите към управлението на сградата

Същата система, която пуска хората, може да носи и бизнес процесите на управляващото дружество - договори с наематели, фактуриране, поддръжка и заявки - в Odoo, от същия доставчик.

[###### Сградна автоматизация (BMS)

Вижте](/odoo-erp.md)

[###### Контрол на достъп

Вижте](/security/solutions/access-control.md)

[###### Odoo ERP

Вижте](/odoo-erp.md)

## Често задавани въпроси

Колко сложно е да се добави или махне наемател?

Настройка в системата - зони, брой карти, паркоместа. Издаваме картите, старите се блокират. Без техник по кабелите.

Може ли всеки наемател да управлява своите служители?

Да - делегирани права: наемателят управлява своите карти в своята зона, управителят вижда цялото.

Асансьорният контрол работи ли с нашите асансьори?

Решението ни се интегрира с асансьорната автоматика - потвърждаваме съвместимостта при технически оглед.

Какво се случва при спиране на тока?

Контролерите пазят събития локално и работят по авариен сценарий - критичните врати се държат по правилата за пожарна безопасност.

## Колко плащате за отопление на празни етажи?

Показваме достъп, паркинг и сградна автоматизация в едно - с оглед на място.

Обадете се

[+359 2 920 8666](tel:+35929208666)

Понеделник - петък, 08:30 - 17:30

- Собствено производство на контролерите
- Автоматично управление на сградата (BMS)
- Сервиз в България

### Заявете безплатна консултация

Връщаме се с отговор до един работен ден. Без ангажимент.

Име \*

Телефон \*

Имейл

Фирма или организация

Брой входове- изберете -1 - 23 - 5над 5

Брой етажи- изберете -до 55 - 15над 15

Накратко какво Ви трябва

[Заявете безплатна консултация](#)

#### Благодарим Ви!

Получихме заявката Ви. Ще се свържем с Вас в рамките на един работен ден.